NOWA ZIEMIA - kupować czy dzierżawić? O to jest pytanie!

Mazowieckie, okolice Grójca. Ceny ziemi zaczynają się od 80-100 tys/ha 😐🙄

Na jakiej aplikacji sprawdzasz klasy gleby?

A z jakich okolic jesteś ?

pazernosc nie ma granic pytanie tylko po co tyle ?

W mojej okolicy dzierżawy to dopłata + 1000zł a cena za ha ornej największa była 68tys a przeciętna 58tys tylko 3b a ja mam tylko 1.5 ha takiej ziemi resza to urodzajne piaski😀🌽pozdrawiam

Super tereny! Michał działaj! ;)

U mnie obojętnie jaka klasa to kręci się w granicach 100k za ha a dzierżawy 2k + dopłaty chore i jeszcze raz chore ; d a i tak nie idzie nawet kawałka zabrać ;d

W mojej okolicy ktos podjebal do agencji babe ze bierze doplaty a nie uprawia bo oddala w dzierzawe na gembę, ma sprawe o wyłudzenie i grozi jej zwrot dopłat nie wiem ile wstecz ...

Mi osobiście ostatnio złożyli propozycję dzierżawy 2500 zł za ha. Ale sam osobiście jak bym miał możliwość to bym kupił bo to co moje to moje

Tak i zadluzac ziemie mozna kto bierze kredyt na ziemie u mnie na wsi juz nie jeden zadluzenia na dzierzawach narobil i sie kurwiaja z wlascicielem ziemi, ja wszystkie dzierzawy mam ustne i to niektore po 20 lat juz, nikt u mnie umowy przez gmine nie da z wlasnie takich wzgledow i tlumaczenie ze ja nie biore kredytow wogole nic nie da, kazda umowa sie kiedys skonczy czy to ustna czy papierowa a najgorzej jak masz przez gmine na 10 lat a np wlasciciel sprzeda za 5 lat bo i takie cyrki sie dzieja. A ocieplenie klimatu to fikcja tworzona po to aby czesac portfele zwyklych obywateli.

Do umowy dierzawy zawsze powinienes dopisywac prawo pierwokupu. Na tyle profesjonalny to chyba jestes. U nas to jest "matching price". Jesli wlasciciel znajdzie kogos na zakup za 40 tys. , to ty masz pierwszenstwo kupic za wlasnie taka cene.

Narzekać, że się nie opłaca i kupować jak szoko

ale PIOCHY

W centralnej Polsce w zagłębiu warzywnym za dzierżawę wołają dopłaty plus 5000 zł ha

Kupilem w marcu 20 ha w centralnej Polsce bo wielkich bojach udało mi się to kupic po 80 tys za ha zasadzę selera i zwrot w pierwszym bądź drugiom roku

najlepiej kupywac i darmozjadow z gminny utrzymywac z dziada pradziada

Ja pierdziele jaki ceny 35tys za hektar... Ja mieszkam dokładnie 38km od pałacu kultury i jeszcze 20lat temu wszędzie ludzie uprawiali ziemię... Tak od 10lat w promieniu 20km nie znajdziesz żadnego pola które ktoś uprawia wszędzie stoją domy... Na mojej ulicy co ma 1.5km wszyscy ziemię już sprzedali tylko u mnie jest 2.5hektara... Nie podzielonego na działki żeby podatków nie płacić.... Ale metr kwadratowy ziemi to ok 150pln....czyli działka budowlana taka 800metrow kosztuje ponad 100tys a u ciebie za 30tys hektar... Pamiętam jak sąsiedzie sprzedawali te 15lat temu ziemię to za działkę budowlaną dawało się ok 2 wypłat czyli 3-4tys teraz ok 120-150tys...zawsze mój św.pamieci ojciec mówił że ziemia tylko zdrożeje a że ma gdzie mieszkać i co jeść to nawet kawałka nie sprzeda... Zawsze mówił że przyda się ziemia wnuczka bo kiedyś będzie sporo warta... Fakt miał rację minęło dobre 15lat i gdybym teraz sprzedał całą tą ziemię na działki to bym był bogaty... Ale nie tędy droga mam 35 własną firmę i syna 11letniego...przyda się młodemu....zreszta na 1 hektarze zrobiliśmy tor crosowy bo młody już 5lat jeździ na moto...

Kwiecień na jęczmień za późno? Rok zimny i dość mokry, spokojnie do 15 można siać.

Mnie to serce boli jak ktoś na glinie dom buduję.

W niemczech dziadek jeżdził do kościoła i na zastrzyki w Polsce wywożą z kościoła po szczepionce .Pozdrawiam

Mogłeś na kawę wjechać

U nas dzierżawca bierze wszystko płaci tylko podatek gruntowy, w innym przypadku zarasta brzózkami

Ale temat pasowny, u mnie właśnie jest akcja odnośnie dzierżawy na gębę. Facet od babki dzierżawił 3 lata na jesieni dał obornik zasiał zborze, a teraz inny gostek babce wybecelował 2x tyle pod truskawki, babka się zgodziła na wjazd od zaraz typ od truskawek wjebał się talerzówką i zjebał całe zboże. Jaką kurwą trzeba być, żeby gospodarz gospodarzowi takie coś zrobił.

Podliczając to wszystko to tak bierzemy 1 ha w dzierżawę gdzie oddajemy dopłaty i dopłacamy powiedzmy 500zł dzierżawa jest na 10 lat czyli przez ten okres oddajemy coś koło 15 tyś zł czyli 1/3 wartości ziemi. Kosztów zabiegów typu wapnowanie nie liczę bo nawet na działce którą kupimy też trzeba przeprowadzić te zabiegi by doprowadzić do ładu ziemię. Teraz rozpatrzmy jeszcze dwa przypadki po tych 10 latach kupujemy za 35 tyś.zł więc nasza praca nie poszła na marne ale za działkę zabuliliśmy nie 35 ale już tak jakby 50tyś lecz jeżeli nie kupimy to robimy komuś prezent w postaci dobrze doprawionej działki i podbiciu ceny tej działki. Sam osobiście nie zapłacił bym 35 tyś za zapuszczoną działkę co innego jeżeli użytkuje ją jakiś gospodarz jednak mówi mi osobiście że niema zamiaru jej kupić i mogę śmiało brać. Tak ja widzę tą opłacalność.😉😃

Spoko gadasz ale powiedz dlaczego robisz takie mega dziwne miny???

Na dzirzawie to można się tylko garba dorobić dobrze się gospodarzy tylko na własnej ziemi

Północne mazowsze 5-6z po 60-70 tysięcy

Pytanko co robić jęczmień kupiony na 6 ha ale nie da się siać co robić siać gdzieś około pt-sob czy darować i siać facelie i łubin ?

kupić hektar pola za 30-60tys to nie problem ,tylko kiedy to odrobi się jak warunki pogodowe będą niekorzystne ;D

DOPŁATY PLUS 500 CZY 700 ZŁ na takich terenach to gdzie jest zysk dla rolnika?? ciekawy jestem jak wyjdzie Ci ta kuku na takim świeżym polu .

Fajny amfiteatr jest w Cekcynie, dobre melanże tam odchodziły ;)

historia która mnie spotkała wziąłem ugór w dzierżawę po kilku latach właścicielka sprzedała biznesmenowi który mieszka w stanach i każdego z cena przebija, a z cena byliśmy dogadani i obiecała mi sprzedać. Dzwoni do mnie i pyta gdzie ja mam to pole bo musze nowemu właścicielowi pokazać. wiecie jak takie cos boli?

kosmos to jest u nas,ziemie dadzą ale bez dopłat

Witam to zalezy jaka ziemia i ile za nia chca i czy sa chetni wiecej i czy pasuje z dajazdami

Kupowac !!!

krótko: przy produkcji roślinnej i za takie stawki można dzierżawić nawet jak odpadnie za 2-3 lata trudno..., przy zwierzęcej jak to mówią " na dzierżawie gospodarstwa nie buduj". To wszystko zależy od możliwości i potrzeb

Zgadzam się w 100% od 4 kl w górę powinien być całkowity zakaz sprzedaży pod działki . 6 kl nie wykarmi ale 2/3 nie mówię o jedynce nie powinno się zabudowywać . A co do dzierżaw u mnie 1500 plus dopłaty niestety koło mnie jest pełno badylarzy którzy mają za dużo pieniędzy i takie stawki dyktują .

Każde pole pod laasem, dosłownie jak u mnie tyle że u mnie średnio kawałki mają 0,5ha :P

Kupisz napewno masz świnie to Cię stac

U mnie za ziemię po 110 dają za 4 i 5 klase I weź tu się jakoś rozwiń:(

Niestety w mojej okolicy są takie ceny od 1000 do 2000 i dopłaty dla właściciela ziemia 5 i 6 czasem 4 klasy a cena do zakupu to około 100000 za ha na Podlasiu

Czy kupując pole na przeciw gospodarstwa ( przez drogę ) 4.74ha ( IVb 2.14, V 2.42, VI 0.18 ) płacąc po 40 tyś/ha dobrze zrobiłem? U nas w okolicy Max 33 tyś za ha. Nie kupił bym pola oddalonego nawet 2km od domu za taką cenę ale to tylko ze względu na to że jest na przeciw gospodarstwa. Prowadze hodowlę bydła mięsnego.

Na jakiej stronie się sprawdza jak na mapie wyglada klasowość gleby ?

Dopłaty nie sa w wysokości 1100zł! Podstawa to niecałe 500zł a żeby reszte otrzymać to musisz się wykazać np. zazielenieniem(to już twój koszt). 18:25 w tamtym roku byłem na przetragu działki o którą sam pisałem pisma do KOWR po 3 latach w końcu doszło do przetargu i przyjechał rolnik który ma do tej działki 15-20km i podbijał mi czynsz a po zakończonym przetargu powiedział do mnie beszczelnie jak widziałeś że jesteśmy we dwóch to mogłeś się dogadać ze mną bym ci nie podbijał, dałbyś 200-300zł i załatwione!

U nas to po 120- 130 za ha

Powiem tak, jeżeli trafi się jakis grunt rolny z super lokalizacją za mniej niż 50k zł to warto brać bo później można żałować. Po paru latach dzielicie to na działki i mozecie wołać nawet po 150zl -300zł /m² Za 10 arowa działeczke 150000- 300000zł

Ja mam dzierżawę prima sort blisko domu od sąsiada. Nie wiem jakie były tam zasobności ale trzy razy poszedł tam obornik w ilości 80 ton za każdym razem. Teraz robię badanie i zasobności bardzo niskie😭😭😭na dodatek jeszcze nawet nie pozwolił wpisać działek do naszego wniosku na dopłaty 😭😭😭😭😭oczywiście dopłaty bym oddał normalnie poczułem się jak by mnie ktoś skopał

Przerzucisz to przez świnie to jakiś zysk z tych dzierżaw jest. Sam mam takich dzierżaw 40 hektarów, że właściciel bierze dopłaty ja obrabiam, gleba klasy 4-6. Zysk jest na czysto kilka stów do tysiąca z hektara jak rzetelnie się wszystko policzy. Plusem jest to że kawałki od 7 do 17 ha i blisko. Chociaż ja na Twoim miejscu wolałbym gotowa pasze kupić niż jeździć po lasach na takie kawałeczki. 🤔

U nas dopłaty+2tyś 😅😂 także zazdroszczę takich stawek 😉

Powiem Ci ze poruszasz ciekawe tematy👍

Rolnictwo jest dla osob ,ktore chca to robic bezwzgledu na sytuacje a rola panstwa jest o to dbac , nie jak sa doplaty to kazdy chce, a jak nie bedzie to wtedy kable klasc lub tynki

30 tysięcy za hektar ja cie nie mogę ja mieszkam na żuławach to u nas ceny są dopiero ciekawe

1700 za hektar dzierżawy. Zloty interes dla osoby dającej.

Szanuje za case. W Polsce jelonki jak w Ameryce dominują.

Ile płaci się za dzierżawy? Dolny Śląsk

U nas na podlasiu każdy walczy o ziemie juz był przyoadek ze po 120 tyś za hektar sasiad placił, dzierzawe zdobyć to cud i trzeba dac 1100 zl minimum a slyszalem po 1700 plus dopłaty

No niestety dla niektórych wyznacznikiem dobrego gospodarzenia jest dużo hektarów w dzierżawie i kupa gnoju, nie licząc kosztów tylko aby mieć.

Już wystarczy to co żeście rozkupili po pgr ach za ulamek wartosci

Trzeba zrozumiec jedna podstawowa sprawe polityka rolna panstwa to fikcja w 89 roku trzeba bylo ja uksztaltowac teraz za pozno

Jak jest kasa to pewnie że kupować .

Witam u mnie z Wielkopolski dzierżawę z KOWR rolnicy biją się nawet po 4t pszenicy z ha jest to chore ale kupno od 70 do 100 za ha

To fajnie bo nie drogo, kurde u mnie tak jest do 3tyś za ha. Żeby kupić 50 tyś do 75tyś

Fotowoltaika fajny pomysł jak posłać kogoś z torbami, wszystko pięknie wygląda 10tys za ha, dzierżawa czyli ziemia nasza, ale do czasu. Firma sp. zoo i się spakują, a tylko czekać gdy gminy się zorientują że to nie ziemia rolna tylko pod działalność gospodarczą i ten podatek naliczą ,93 gr za mkw. to da jakieś 9300zł podatku rocznie!!!

Nieprofesjonalny a powiedz jeszcze za jaką klasę bonitacyjna się płaci te pieniądze bo tego chyba nie powiedziałeś będę wdzięczny albo ktoś wie ile na Kaszubach za IVa, b i V płacą za hektar zarówno dzierżawa jak i kupno :)

Dzierżawa z zamiarem kupna w przyszłości. Takie same gleby więc za doplaty jest jescze ok. Kto wziął pierwsze działki w dzierżawę to jescze ma.na pół doplaty. Ceny były u nas tak samo przeważnie 20-25 tyś. Zaś w sąsiedniej gminie lepsze ziemię i większe gospodarstwa i ceny ziemi 60 i więcej. Teraz wchodzą na nasz teren i dają 40 i kupują. Za dzierżawę tez dopłacają 300 i więcej. Także Ci którzy mieli do tej pory dzierżawy to je nawet tracą. Chcac coś dobrać w dzierżawę czy kupić wszystko idzie po cichu, nawet nie wiesz, że działka przez miedze od własnościowej jest sprzedawana. Jak tu powiększyć gospodarstwo?

W Moich okolicach ugory każdy woli iść do pracy i 3 tyś dostanie.

Dużo cenę za dzierżawę podbił PROW bo skorzystają z prow i trzeba powiększyć gospo a jak nie ma skąd dobrać to trzeba drugiemu podebrać

Reklamy obejrzane, także Michał masz na czynsz ode mnie😉

Wesołych Świąt Rolniku NIEprofesjonalny !!! Z okazji Świąt Wielkanocnych życzę Tobie i całej Twojej rodzinie: wielu łask Bożych, miłości która będzie wypełniać Wasze serca oraz wszelkiej pomyślności i spełnienia planów w życiu osobistym. Niech Zmartwychwstały Jezus odnowi w Was wiarę i ufność w Boga Jedynego, który roztoczy nad Wami opiekę, Wesołego Alleluja ! (:

Dobrze mówisz BRACIE

Eh. Na tym podlasiu tak jest. Właśnie mam do wzięcia 2ha za 1000zl i dopłaty. Ziemia 4klasa z czego 0,30to bajoro.

Pewnie łatwo powiedzieć nie podbijaj dzierżawy jak masz 100 ha i żaden 20 hektarowy nic nie złapie przed Toba , jak nie podbije to będzie czekal całe życie na jakiś skrawek

U nas byli naganiacze od fotowoltaiki. W umowie była ujeta waloryzacja. Mimo tego, nie podpisaliśmy umowy. Jeśli 'wypali' fotowoltaika, to popierdzieli rynek ziemii.

To tanio masz te ziemie bo u mnie piahy po 50 lub 60 tyś a dobra czyli 3 lub 4 klasa od 90 do 110 tyś

Polidap w czasie suszy spali ci kukurydzę, ja daję polifoske 6 max 250kg.

Jeśli nie mam gospodarstwa na siebie a chce gospodarzyć kupiłem swój traktor i maszyny to mogę wziasc dzierżawę normalnie na umowę ?

Prawnie dopłaty powinien brać ten który uprawia zimie. U nas cen gruntów zaczynają się od 35-45 tyś dy nawet 80-100 tyś

Dzierżawy opłacały się w latach 90, kiedy to agencja rozdysponowywała majątek PGR-ów za "miskę ryżu" na 30 lat. Teraz przez chwilę kowr organizował przetargi ofertowe, gdzie te czynsze na w miarę odpowiednim poziomie jednak na chwilę obecną wrócili do licytacji ustnych, gdzie znowu walą po 4-5 ton za hektar. W sumie nie dziwię się kowrowi. Tyle stołków do opłacenia jest w tych biurach że lepiej im się opłaca organizować przetargi w tej formie a że są chętni, których stać na takie czynsze to czemu nie. Wszyscy zadowoleni :) 100 razy bardziej wolę kupić grunt i go spłacać przez 15 lat ale mieć swoje i nie oglądać się na kogoś. Dzierżawa nigdy nie miała żadnej wartości.

A jak macie z dzierżawami na ktore macie umowy? Chodzi mi o to ze skoro jest umowa, to o doplaty moze skladac wladciciel? I czy np jezeli właściciel placi podatek i bierze doplaty to czy ja moge na podstawie takiej umowy brac zwrot na paliwo?

Dołóż kilka słów o odległości dojazdu. Jaką Masz dzierżawę najdalej od gospodarstwa i jaki areał? Ile hektarów Musiałoby być żeby się zgodzić dojeżdżać 12 kilometrów na dzierżawy?

Ja Ci powiem ze jak widzę te sosny koło pola to jak bym swoje piachy widział 😂

Mazury kupiłem kilka ha przy mojej działce o pow. 25ha za 45tys ha mocna glina 3klasa. Kolejne 12ha wydzierżawione też obok za samą dopłatę i podatek z możliwością kupna za kilka lat ponieważ dzierżawcy nie mają następców. Ale dzierżawa typu 35kwintali od agencji bo tyle u nas biją żadnego sensu nie ma..... szkoda pracy. Wolę kupić 5ha niż dzierżawić 30.

ZIEMIA nie bedzie tansza nie jest z gumy, a jej ubywa przesledz inwestycje w POLANDII zobacz ile tylko droga polnocna ktora teraz jest budowana ile zabierze S6, a mega lotnisko i inne

Jakąś dupę ,dupy zmontuj na film , bo nudno się robi ;)

Jak możesz to kup swoje to swoje ja mam 80 procent dzierżaw pozdrawiam

Jak za darmo ta dzierżawa.

Legenda głosi że w naszym powiecie (CTU) dają 4.1t pszenicy za ha, pozdrawiam fanatyków.

Uważam że lepsza jest dzierżawa długo terminowa lub zakup ziemi ale to do określonej ceny niestety rolnik kupując ziemię musi jeszcze w nią sporo zainwestować to nie jest rzecz która odrazu będzie się zwracać w szybkim tempie pozdrawiam super materiał

Północne mazowsze cena za ha to różnie a przeważnie 80-100 tyś więc masakra Dzierżawa natomiast 1000-1500 a nawet więcej i oczywiście dopłaty po stronie właściciela więc nie ma szans na cokolwiek. Ziemia klasowo jak wszędzie od III-VI klasy. Mieliśmy 2ha VI klasy ale właściciel chciał 1000/ha i dopłaty więc zrezygnowaliśmy bo po liczeniu wszystkiego nie zostaje nic. Łatwo mówić o dzierżawie lub kupnie gdy ceny są realne a nie z kosmosu.

Nie salutuje się do pustej głowy 😂😂😂 pozdro

Jeśli bym miał dać pole w dzierżawę za same dopłaty to wolał bym żeby stało ugorem niż kogoś dorabiać 🤣

Na pewno dzierżawa długo terminowa bo można zainwestować w glebę i czerpać zysk z dalszych prac na tym polu. w dzierżawie krótko terminowej jest te zawahanie inwestować czy nie, bo nie mam pewności czy jest możliwość przedłużenia dzierżawy. jestem z WLKP powiat poznań, no chyba nie muszę tłumaczyć jak tu jest. mały nie ma szans.

Mam hodowlę opasów i uważam, że dzierżawa jest dużo lepszą opcją. A jeśli zakup to lepiej kupić łąki, żeby robić pseudoekologie i brać dopłaty, wtedy się opłaca.

W moim terenie najgorsze pola (góry) kosztują ok 40tyś a bardziej płaskie od 50tyś w górę i słyszałem o kwotach 80tyś gleby klasowo od 4a do 2 a 6-7km ode mnie występują nawet pola klasy 1 i co najlepsze przez te pola będzie przebiegała "s"-ka za kilka lat

To właśnie zależy od rodzaju gospodarstwa czy opłaca się bardziej kupić czy dzierżawić tak jak mówiłeś w filmie😊

Tylko swoje ziemie na zadnej dzierzawie jeszcze nie zarobilem:).pzdr

Kolego ile masz na sobie? Czy raczej tatko wszystkim zarządza?

Niech leży i czeka aż stanieje a nie dzierżawy .

Żadnej dzierżawy nigdy !!!!!!!!!!!!!!¡

Ziemi nie da się dorobić a z każdym rokiem gruntów rolnych ubywa kosztem budowlanych, nowych dróg itp więc moim zdaniem cena ziemi nie spadnie szczególnie w rejonach mocno rolniczych